Содержание
Жилой комплекс «Химки-2019» − проект строительства жилья комфорт-класса в Подмосковье. Застройщик готов предложить покупателям различные планировки по доступной цене, поскольку в большей части ориентирован на молодые семьи со средним достатком. ЖК имеет свои преимущества и недостатки, но обо всем по порядку.
Изначально компанией планировалось построить 3 корпуса на 12, 16 и 17 этажей. Завершить их строительство застройщик обещал в первом квартале 2019 года, а во втором квартале передать ключи владельцам квартир. Застройщик обещал строить по одному этажу в неделю, чтобы реализовать проект в срок.
Ход строительства
Последняя информация о строительстве ЖК «Химки» 2019:
- 2017 год — Корпуса 4, 5, 6, 7, 8: разработка котлована, кирпичная кладка стен, установка фундаментной плиты, монолитного каркаса и цокольного этажа;
- 2018 год — Корпуса 4, 5, 6, 7, 8: проведение гидроизоляции, устройство кирпичной кладки остальных стен, монтаж вертикальных конструкций цокольного этажа, установка башенного крана, проведение внутренних инженерных систем и остекления, установка внутренних перегородок, отделочные работы внутри жилого дома, работы по остеклению фасада, установка корзин под кондиционеры, монтаж оконных проемов, холодное остекление и внутренняя отделка квартир;
- 2019 год — Корпуса 4, 5, 6, 7, 8: продолжаются работы по обустройству входных групп, кирпичной кладки верхних этажей, внутренней отделки дома и холодного остекления. Ниже можно посмотреть фото хода строительства на момент — январь 2019.
Оснований не доверять девелоперу нет, так как ранее он всегда укладывался в отведенные сроки. Застройщиком возведено и сдано уже 4 ЖК.
Стоимость и особенности квартир
В жилых домах располагаются квартиры с одной, двумя и тремя комнатами. Все квартиры будут передаваться без отделки. Застройщик не будет устанавливать даже межкомнатные перегородки, отметив их только 20-сантиметровым выступом. Стены, потолок и пол владельцам придется выравнивать и отделывать самостоятельно, а вот инженерные системы (канализация, газо- и водоснабжение) будут проложены.
Главным преимуществом квартир являются высокие потолки – 3 метра. К тому же застройщик предлагает покупателям разнообразие планировок. В зависимости от пожеланий можно выбрать современную и удобную планировку. На момент начала строительства ЖК «Химки-2019» в 2017 году в продаже было 188 квартир:
- 56 квартир с одной комнатой площадью от 32 до 54 квадратных метров стоимостью от 2,1 млн. рублей.
- 128 двухкомнатных квартир площадью от 48 до 69 квадратных метров стоимостью от 2,9 млн. рублей.
- 4 3-комнатные квартиры площадью 78,7-78,8 квадратных метров стоимостью около 4,5 млн. рублей.
Что же касается отделки фасадов, в проекте была применена технология, которая подразумевает использование облицовочного кирпича — вентилируемые фасады. Оттенки — светло-серый, песочно-бежевый, терракотовый и теплый зеленый. Остекление проведено на больших площадях, что зрительно увеличивает объемы зданий. Конструкции лоджий выступает за линию стен высоток, что делает дизайн интереснее.
Посмотреть планировки и подробнее узнать о ценах на жилье можно на официальном сайте застройщика.
Как совершить покупку?
Строительство жилого комплекса ведется в северо-западной части Подмосковья, в городском округе Химки. Располагается новостройка в микрорайоне Подрезково между улицей Горная и границей микрорайона Сходня. Рядом располагается жилая застройка на улице Мира. Поблизости с «Химками-2019» расположено несколько завершенных жилых комплексов.
ЖК имеет неплохую транспортную доступность:
- В 12 км от комплекса проходит МКАД, которая позволяет легко добраться до столицы. Правда, выезд на Кольцевую дорогу затруднен.
- За 40 минут на авто можно доехать до станций метро «Речной вокзал» и «Планерная».
- Всего в 10-15 минут ходьбы от комплекса находится железнодорожная станция «Подрезково». От нее до Ленинградского вокзала на обычной электричке можно доехать за 40 минут, на скоростной – за 20 мин.
- До Садового кольца можно доехать за 40 минут по 1-й Тверской-Ямской.
Одним из преимуществ ЖК является транспортная доступность. Ее смогут оценить и владельцы автомобилей и те, кто не владеет машиной и пользуется общественным транспортом.
Инфраструктура
Строительство ЖК ведется в районе с развитой инфраструктурой благодаря близкому расположению к жилой зоне и новым новостройкам. Неподалеку от «Химок-2019» имеются:
- небольшие магазины;
- супермаркет «Дикси»;
- ТЦ «Сходня»;
- школы;
- детские сады;
- школа искусств;
- детский центр развития;
- фитнес-центр «City Sport»;
- другие объекты инфраструктуры.
Проектом предусмотрено строительство школы и детского сада на территории комплекса. Правда, застройщик не уточняет точные сроки возведения социальных объектов.
Территория комплекса будет благоустроена. Во дворе высадят деревья и кусты, проложат пешеходные дорожки, установят скамейки. Для взрослых обустроят зоны отдыха. Для детей на территории ЖК появятся современные и безопасные детские площадки. Будут иметься и площадки для занятий спортом, в том числе небольшой стадион для игры в футбол.
Экологическая обстановка
ЖК «Химки-2019» окружают лесные массивы, которые создают благоприятную обстановку. В тоже время имеют и факторы, негативно влияющие на экологию и общие условия проживания:
- На расстоянии 3,5 километров находится аэропорт Шереметьево, поэтому жителям придется постоянно слышать шум самолетов, которые совершают посадку или взлет.
- В близости от ЖК располагаются производственные предприятия: асфальтобетонный завод, фирма «Мебе», экспериментальный керамический завод и др. Он оказывают негативное влияние на окружающую среду.
- Большое количество автомобилей, проходящих по Ленинградскому шоссе, так же накладывает свой отпечаток на экологию. Проходит оно на расстоянии менее километра, поэтому выхлопные газы без труда достигают территории комплекса.
- Последним негативным фактором выступает стихийная свалка, раскинувшаяся неподалеку.
Среди основных преимуществ жилого комплекса стоит отметить доступные цены, разнообразие планировок и неплохую транспортную доступность. В тоже время отсутствие чистовой отделки и неоднозначную экологическую обстановку можно отнести к недостаткам.
Смотрите видео с обзором новостроек в Химках: